三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年8月度の仙台市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年9月号仙台」を公表します。
※1：主要エリア＝仙台市駅西エリア・駅東エリア
※調査時点：2024年8月末現在および各年12月31日時点







※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/


支店長の視点
昨年竣工した大規模ビル「アーバンネット仙台中央ビル」「ウッドライズ仙台」は、入居テナント向けにラウンジ、リフレッシュコーナー、貸会議室、フォンブース、屋上テラス等のアメニティを備え、仙台での先進事例となっている。充実したテナント向け施設に対する借り手側の反応は良好で、新築ビルの中でもテナント誘致が先行して進んでいる。今後の新築ビルにおいてもアメニティの充実が図られていくとみられる。(仙台支店長　関根洋一)





仙台市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率
空室率 前月から小幅に上昇 主要エリアでは品薄感が漂う
空室率は前月比プラス0.06ポイントの6.35％となり、前月から小幅に上昇した。新築ビルに移転したテナントの二次空室や集約移転等により現空床が生じている。潜在空室率は前月比マイナス0.10ポイントの7.52％だった。
テナントの移転に向けた動きは引き続き堅調で、郊外から主要エリアへの立地改善を目的とした移転事例も見られる。多くの現空床で成約に向けた話が進んでおり、空室率が示す以上に主要エリアでは品薄感が漂っている。


＜空室率＆潜在空室率＞






仙台市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積
募集賃料 前月からほぼ横ばい 11,000円／坪台で推移
募集賃料は前月比マイナス6円／坪の11,463円／坪となった。前月からほぼ横ばいで、募集賃料は11,000円／坪台で推移している。


＜募集賃料＆募集面積＞






＜仙台市 規模別 空室率＞






＜仙台市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞



＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞







＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞










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三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。